La rénovation énergétique pour améliorer le confort thermique de votre logement et faire des économies d’énergie
La rénovation énergétique pour améliorer le confort thermique de votre logement et faire des économies...
Aujourd’hui, en France, près de 5 millions de logements sont considérés comme des « passoires thermiques », c’est-à-dire qu’ils affichent une étiquette F ou G sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Ces habitations consomment beaucoup d’énergie et n’offrent pas un confort thermique satisfaisant à leurs occupants. De plus, elles seront progressivement interdites à la location. Pour y remédier, leurs propriétaires doivent entreprendre des travaux de rénovation globale, c’est-à-dire réaliser simultanément différents travaux de rénovation énergétique.
Mais à quoi sert la rénovation globale ? Quels sont les travaux concernés ? Quelles sont les aides disponibles pour son financement ? On vous explique !
L'essentiel sur la rénovation globale
La rénovation globale désigne ainsi un bouquet de travaux de rénovation énergétique, réalisés simultanément, dans le but d’augmenter considérablement les performances thermiques du logement.
Entreprendre des travaux de rénovation globale dans votre logement présente plusieurs intérêts :
La rénovation globale concerne les travaux de rénovation énergétique, c’est-à-dire les travaux qui permettent au logement de consommer moins d’énergie. On en distingue plusieurs types :
Les travaux d’isolation thermique sont essentiels, ils permettent de réduire considérablement la consommation énergétique du logement et d’augmenter le confort à l’intérieur de celui-ci. En effet, selon l’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie), dans les maisons anciennes, mal isolées, 25 à 30 % de la chaleur s’échappe par le toit, 20 à 25 % par les murs et 7 à 10 % par les planchers bas. Il existe différents types de travaux d’isolation à entreprendre dans le cadre d’une rénovation globale :
En complément de l’isolation de différentes surfaces, il est également conseillé, dans le cadre d’une rénovation globale, de remplacer les menuiseries extérieures vieillissantes, à simple vitrage, par des baies vitrées ou par des fenêtres à double vitrage, à double vitrage à isolation renforcée ou à triple vitrage. En effet, selon l’ADEME, 10 à 15 % de la chaleur intérieure s’échappe par les fenêtres, si celles-ci sont anciennes.
Le remplacement d’un ancien système de chauffage central vieillissant et énergivore par un nouveau dispositif, plus performant, plus économe en énergie et/ou fonctionnant aux énergies renouvelables permet de rentabiliser rapidement votre investissement en réalisant des économies d’énergie conséquentes, tout en diminuant les émissions de gaz à effet de serre, préservant ainsi davantage l’environnement. Aujourd’hui, il existe de nombreuses solutions de chauffage performantes, plus respectueuses de l’environnement :
Certains systèmes de chauffage produisent également de l’eau chaude sanitaire, comme le système solaire combiné, certaines pompes à chaleur, ainsi que certaines chaudières.
En complément d’un système de chauffage performant, il est également intéressant d’installer un système de production d’eau chaude sanitaire efficace et économe en énergie, si vous n’optez pas pour un système de chauffage et de production d’eau chaude combiné. Il en existe plusieurs types, dont deux éligibles aux aides financières, dans le cadre d’une rénovation globale :
Parfois négligée, une ventilation efficace est pourtant primordiale pour maintenir un air sain à l’intérieur du logement, prévenir les problèmes d’humidité et consommer 7 à 10 % de chauffage en moins.
Il existe plusieurs types de systèmes de ventilation performants, à installer dans le cadre d’une rénovation globale :
Dans le cadre de travaux de rénovation globale du logement, il est également intéressant, lorsque cela est possible, d’installer des panneaux photovoltaïques sur le toit de votre maison pour produire une partie de l’électricité dont votre logement a besoin.
Faire effectuer un audit énergétique avant d’entreprendre des travaux de rénovation globale est fortement recommandé, et ce, pour plusieurs raisons :
Un audit énergétique coûte généralement entre 800 et 1 500 € T.T.C., en fonction de l’auditeur choisi et des caractéristiques de votre logement. Si vous faites réaliser un audit énergétique non obligatoire, il est possible de le financer en partie grâce à l’aide MaPrimeRénov’, qui prend en charge entre 300 et 400 € de l’audit, en fonction des revenus du ménage.
Différentes aides permettent de financer une rénovation globale, à condition de faire entreprendre les travaux par un artisan labellisé RGE.
MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, également appelée MaPrimeRénov’ parcours accompagné est une aide financière mise en place par l’État pour inciter les particuliers à faire entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Pour en bénéficier, il faut respecter plusieurs conditions :
Cette aide n’est pas un montant forfaitaire, mais un pourcentage du montant des travaux versé, variable en fonction des ressources du ménage et des économies d’énergie engendrées par les travaux effectués. Les ménages sont répartis en quatre catégories, en fonction de leurs ressources : bleu, jaune, violet et rose.
Montants accordés par MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, en % du montant total des travaux :
Plafonds des dépenses éligibles | Gain énergétique | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs |
---|---|---|---|---|---|
40 000 € (HT) | 2 classes | 80% HT | 60% HT | 45% HT | 30% HT |
55 000 € (HT) | 3 classes | 80% HT | 60% HT | 50% HT | 35% HT |
70 000 € (HT) | 4 classes ou + | 80% HT | 60% HT | 50% HT | 35% HT |
Source : France Rénov' | |||||
À ces montants s’ajoute un bonus de 10 %, quelle que soit la catégorie de revenus, en cas de sortie de passoire thermique, soit au minimum la classe D au DPE.
L’accompagnateur Rénov’ est donc devenu obligatoire pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, mais cette prestation est financée en totalité pour les ménages aux revenus modestes et en partie pour les autres ménages. Celui-ci vous accompagne également dans les démarches administratives, pour simplifier le processus. MaPrimeRénov’ parcours accompagné a évolué, c’est aujourd’hui une aide unique de l’ANAH, qui nécessite un seul dossier et intègre les aides des CEE (Certificats d’Économie d’Énergie), sans nécessiter d’autres démarches.
L’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) est un emprunt bancaire, sans frais, ni intérêt, pouvant aller jusqu’à 50 000 €, remboursable sur 20 ans, pour le financement des travaux de rénovation énergétique. Pour en bénéficier, il suffit de se rendre dans un établissement bancaire agréé.
Les travaux de rénovation énergétique sont également éligibles au taux de TVA réduite à 5,5%, s’ils sont effectués par un professionnel, dans les résidences principales ou secondaires de plus de deux ans. Le taux réduit à 5,5 % est automatiquement appliqué sur les factures d’achat des équipements et celles de leur installation.
D’autres aides à la rénovation énergétique sont également disponibles pour les travaux de rénovation globale, mais ne sont pas cumulables avec MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur :
- MaPrimeRénov’ ;
- les aides des collectivités locales.
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