Comment optimiser votre confort avec l’Isolation de votre maison secondaire ?
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Une bonne isolation thermique, que se soit contre la chaleur ou pour vous protéger en hiver, vous permet de réaliser des économies d’énergie et d’argent. Lisez ce guide pour tout savoir sur l’isolation des murs, de la toiture, des portes et fenêtres, des combles ou encore des sols. Sachez également que l'État, pour encourager la rénovation énergétique des logements en France, propose des aides et subventions dédiées pour l'isolation.
L’isolation des murs joue un rôle important sur les performances énergétiques de votre logement. En effet, 25% des déperditions thermiques d’une habitation proviennent des murs. Il est donc primordial de bénéficier d’une isolation performante de vos murs. Pour ce faire, vous pouvez opter pour une isolation thermique par l’extérieur ou par l’intérieur.
L’isolation par l’extérieur renforcera l’enveloppe de votre habitation. Privilégiez cette technique lorsque vous prévoyez des travaux de ravalement de façade.
Voici les avantages et les inconvénients de l’isolation des murs par l’extérieur :
Avantages | Inconvénients |
---|---|
- c’est une isolation très efficace ; - elle ne réduit pas la surface habitable ; - elle ne nécessite pas de faire des travaux complémentaires (de décoration par exemple) ; - elle est idéale lors de projets de ravalement de façade. | - elle ne peut pas être réalisée sur tous les bâtiments. Il est donc indispensable de consulter les règles d’urbanisme de la commune ; - elle sera plus difficile à mettre en place sur une façade comprenant plusieurs ouvrants ; - le coût est plus élevé que celui d’une isolation des murs par l’intérieur. |
L’isolation des murs par l’extérieur peut se faire de trois manières différentes :
L’isolation des murs par l’intérieur est moins onéreuse que l’isolation par l’extérieur. Comme son nom l’indique, elle consiste à installer un isolant directement sur les murs intérieurs du logement.
Avantages | Inconvénients |
---|---|
- elle est plus économique que l’isolation par l’extérieur ; - elle permet de corriger les défauts des murs ; - elle ne modifie pas l’aspect extérieur de votre maison. | - avec l’isolant ou la contre-cloison vous perdez légèrement en surface habitable ; - d’autres travaux seront nécessaires (déplacement des câbles électriques ou des tuyaux de gaz, décoration…). |
Vous pouvez procéder à l’isolation par l’intérieur de 3 manières :
Il existe 3 grandes familles d’isolants pour les murs :
Le type d’isolation choisi, les caractéristiques de votre logement et votre budget déterminent le choix de l’isolant.
Le matériau choisi pour l’isolant, la surface à couvrir, le type d’isolation : tous ces critères impactent le montant global de la facture de l’isolation des murs. Alors, quel budget prévoir ?
Voici les matériaux classés du moins cher au plus cher :
Plus globalement, il faut compter en moyenne 60 €/m² pour la pose d’une isolation par l’intérieur et en moyenne 160 €/m² pour une isolation par l’extérieur.
L’isolation de la toiture ou l'isolation de la charpente peut se faire par l’extérieur ou par l’intérieur. Isoler par l’intérieur revient à isoler les combles.
L’isolation de la toiture par l’extérieur se fait essentiellement lors de la construction du bâtiment ou lors de travaux de rénovation de la toiture, car cela implique de surélever la charpente afin d’y ajouter l’isolant.
Les techniques diffèrent selon le type de charpente :
Type de charpente | Avantages | Méthode d’isolation |
---|---|---|
Charpente en bois | - elle est économique lors de sa construction ; - elle est adaptée à toutes les configurations de maison ; - elle est facile à isoler. | pose d’un isolant en panneaux ou en rouleaux. |
Charpente en béton | - utilisée lors de la construction de toits plats ; - bonne isolation thermique et phonique ; - facile à entretenir. | isolation d’un toit-terrasse avec ou sans passage de piétons. Installation d’un pare-vapeur, d’un isolant, d’un revêtement d’étanchéité, puis d’un revêtement de sol. |
Charpente métallique | - plus légère et plus rapide à monter ; - parfaite lors de l’aménagement de grands espaces. | pose d’un isolant en panneaux ou en rouleaux. |
Comme c’est le cas pour l’isolation des murs, les matériaux isolants pour le toit peuvent être :
Le montant de la facture pour l’isolation extérieure de la toiture s’élève en moyenne à 185 €/m² TTC. Cela comprend environ 130 €/m² de matériel et 55 €/m² de main-d'œuvre.
Dans un logement, les déperditions de chaleur s’effectuent au niveau des portes et des fenêtres à hauteur de 15 %. Pour y remédier, vous pouvez envisager d’isoler les portes et les fenêtres.
Il existe plusieurs types d’isolation de la porte :
Ces travaux d’isolation peuvent concerner les portes donnant sur l’extérieur et les portes intérieures. Ils vous permettront de bénéficier d’un meilleur confort et d’une sécurité plus grande lors d’une isolation d’étanchéité et contre le feu.
Voici les différentes techniques d’isolation des portes :
Type d'isolation | Travaux |
---|---|
Isolation thermique d’une porte | - pose de joints spéciaux sur les côtés ; - pose de barres en PVC ou en aluminium sur le bas de la porte ; - application d’un film isolant sur les vitrages des portes ; - survitrage à l’aide d’une mousse qui tapisse le battant. |
Isolation phonique | - pose de dalles ou plaques acoustiques ; - pose d’une mousse acoustique. |
Isolation d’étanchéité | - l’isolation thermique protège contre l'infiltration de l’air et les courants d’air ; - pour l’étanchéité à l’eau : pose de joints spécifiques autour du battant. |
Isolation contre le feu | - utilisation de portes résistantes au feu ; - recouvrement d’une porte avec des matériaux ignifuges ; - utilisation de blocs porte coupe feu. |
Le prix de l’isolation de la porte varie en fonction du type d’isolation, de la nature de la porte et des matériaux utilisés. La pose de joints pour isoler une porte peut coûter entre 10 et 70 €. L’isolation par calfeutrage est facturée une centaine d’euros en moyenne.
Votre maison comporte des fenêtres anciennes et/ou avec un simple vitrage ? Vous pouvez améliorer l’isolation des fenêtres tout en gardant les anciennes menuiseries.
Vous pouvez isoler les fenêtres de différentes manières :
Concernant les joints de calfeutrage, vous aurez le choix entre plusieurs matériaux :
L’isolation des fenêtres coûte entre 20 et 50 € par fenêtre pour le calfeutrage et entre 80 et 200 € pour le survitrage.
Isoler les combles revient à isoler la toiture par l’intérieur. Cela permet d’éviter les déperditions d’énergie et de gagner en confort thermique, mais aussi de rendre les combles aménageables lorsque c’est possible.
Il existe donc 2 types d’isolation des combles : l’isolation de combles perdus et l’isolation de combles aménageables.
Si la hauteur sous la charpente de votre maison est inférieure à 1,80 mètre ou si la pente de la charpente est inférieure à 30°, les combles sont inhabitables. Il est toutefois important de bien les isoler. Il existe plusieurs techniques pour cela.
Cette technique est privilégiée lorsque les combles sont difficilement accessibles. Elle consiste à utiliser une machine (cardeuse ou souffleuse) qui projette l’isolant sur le plancher des combles perdus. Cet isolant peut être de la laine de verre ou de la ouate de cellulose. Il est réduit en flocons puis projeté dans les combles, couvrant ainsi toute la surface de plancher.
Lorsque les combles perdus sont accessibles et qu’il est possible d’y évoluer en toute sécurité, vous pouvez procéder à une isolation par épandage. Cela consiste à installer un pare-vapeur sur le plancher, puis à répartir à la main des flocons d’isolant sur le sol puis à égaliser avec un râteau. L’isolant est alors composé de laine de mouton, de chanvre, de laine de verre ou de roche.
Si vous avez suffisamment d’espace pour vous déplacer dans les combles et que le plancher le permet, l’isolation peut se faire avec des rouleaux d’isolant. Là encore, un pare-vapeur est posé garantissant l’étanchéité, puis l’isolant est déroulé sur le sol. Il s’agit en principe de laine minérale.
Si l’isolant est en panneaux, il est alors composé de laine minérale, de polystyrène, de liège, de fibre de bois ou encore de polyuréthane. Les panneaux ont l’avantage de pouvoir se poser également sous la pente du toit.
Selon la technique utilisée, il faut compter entre 18 et 53 €/m² pour l’isolation des combles perdus.
Auparavant, il était possible de bénéficier du dispositif isolation à 1 € pour financer l’isolation des combles perdus. Depuis le 1er juillet 2021, cette aide n’est plus disponible, mais vous pouvez profiter d’autres dispositifs pour vous aider à financer vos travaux d’isolation (voir ci-après).
Avant d’aménager les combles, il est primordial de revoir leur isolation. Pour cela, vous pouvez utiliser l’une de ces 3 techniques.
Cette technique d’isolation des combles par l’intérieur est relativement simple et rapide à effectuer. Elle consiste à insérer un isolant thermique en rouleau entre les chevrons. L’épaisseur de cette isolation correspond à celle comprise entre les chevrons et l’écran sous toiture s’il y en a un. Dans le contraire, il faudra retirer 2 cm à cette épaisseur. Cela permet de garantir une bonne ventilation et d’éviter les problèmes d’humidité.
Avec l’isolation en double couche ou bicouche, vous obtiendrez des performances thermiques optimales. Dans un premier temps, une isolation sous rampants classique est effectuée. Des suspentes sont ensuite installées pour maintenir une deuxième couche d’isolant.
Cela revient à isoler la toiture et la charpente par l’extérieur.
Une isolation intérieure de combles aménageables coûte entre 45 et 85 €/m² selon la technique et les matériaux utilisés. Ce tarif comprend le prix du matériel et de la main-d’œuvre.
Les déperditions de chaleur se font par les planchers bas à hauteur de 7 à 10 %. Afin de les éviter, vous pouvez procéder à une isolation sur vide sanitaire, sur sous-sol complet ou sur terre-plein.
La technique d’isolation du sol, par dessus ou par dessous du plancher bas, dépend du type de sol.
Si le vide sanitaire est accessible et assez haut pour y évoluer, il est possible de fixer un isolant thermique en sous-face du plancher. Si le vide sanitaire n’est pas accessible ou trop bas, il faudra alors procéder à une isolation par flocage. Cela consiste à projeter l’isolant de la même manière que pour l’isolation de combles perdus.
L’isolation du sol sur terre-plein s’effectue lors de la construction d’une maison sans vide sanitaire. Elle est réalisée au-dessus ou au-dessous du dallage de terre-plein. Vous pouvez cumuler les deux techniques pour obtenir de plus fortes performances thermiques.
Le prix de l’isolation des sols varie selon la nature de l’isolant et la technique utilisée. Comptez entre 40 et 60 €/m². La main-d’œuvre est généralement facturée entre 10 et 25 €/m².
Parce que le garage n’est pas une pièce à vivre, son isolation n’est souvent pas considérée comme prioritaire. Pourtant, isoler cette pièce peut représenter des bénéfices importants.
Pour vous aider à réaliser vos travaux d’isolation, vous pouvez bénéficier de certaines aides financières :
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