L’isolation du toit et des combles : des travaux indispensables pour l’isolation de son logement

En rénovation énergétique l’isolation des combles et du toit est un poste à prioriser tant son impact sur la facture énergétique sera important et que le coût des travaux reste abordable : autour de 20€/m² pour isoler des combles perdus par laine soufflée. Ces travaux sont également bien financés par les aides de l’État ou locales. Expertise Rénovation vous donne les grandes lignes de l’isolation des combles et du toit.

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Pourquoi isoler le toit et les combles ?

Les bénéfices à isoler les combles et le toit sont multiples, et dans tous les cas vous serez gagnant.

Faire des économies d’énergie

Les combles, et donc la toiture, sont une zone de déperdition de chaleur importante parce qu’elle :

• représente une grande surface de contact avec l’extérieur ;
• l’air chaud monte naturellement vers les plafonds et le toit.

Selon l’ADEME, isoler les combles d’une maison permet de réduire la consommation globale d’énergie du logement : jusqu’à 30 %.

Gagner en confort thermique en toute saison

Sensation de froid l’hiver et effet de serre l’été : l’isolation des combles et du toit aide à réguler le confort thermique de toute la maison.

Préserver le confort acoustique du logement

Grâce aux performances thermiques et acoustiques des matériaux, l’isolation des combles et du toit permet de réduire les nuisances sonores.

Agrandir la surface habitable

Dans le cas de combles aménageables, l’isolation permet de créer une pièce supplémentaire.

Comment réussir l’isolation de la toiture et des combles ?

Pour bien réussir ses travaux d’isolation de combles et de toiture, il convient de respecter quelques règles.

Vérifier l’état de la charpente

Il serait contre-productif de s’engager dans des travaux d’isolation de combles ou de toiture sur une charpente peu saine. Il faudra notamment s’assurer de l’absence de nuisibles (comme les xylophages) et d’humidité liée à des fuites ou la condensation sous toiture.

Pour isoler vos combles et votre toit, choisissez toujours votre isolant en fonction de ses critères de performance. La résistance thermique s’exprime par le coefficient de résistance thermique : le R. Plus le R est élevé plus le matériau est isolant.

Respecter la réglementation thermique en MATIère de rénovation

Si pour une construction neuve, l’isolant choisi doit respecter les critères de performance de la réglementation thermique : RT 2012 ou RT 2020 (pour un bâtiment à énergie positive), en rénovation, il n’existe aucune obligation légale. Toutefois, l’obtention des aides, comme le crédit d’impôt, est conditionnée à l’utilisation de matériau affichant un indice R de :

• 7m² K/W pour l’isolation de combles perdus ;
• 6m² K/W dans le cas de l’isolation de rampants de toiture et plafonds de combles ;
• et de 4,5 m² K/W m2. K/W, pour l’isolation d’une toiture-terrasse.

Isoler vos combles ou votre toit avant de changer votre chauffage

Il existe un principe d’or en isolation d’un logement : ne pas changer son système de chauffage avant d’avoir revu l’isolation de la maison, et en particulier en cas d’isolation des combles et de la toiture. Suite aux travaux, les besoins thermiques du logement vont évoluer. Vous pourrez alors correctement dimensionner votre système de chauffage en fonction du bilan thermique réalisé après les travaux d’isolation.

Pour éviter la condensation sous le toit comme l’accumulation de la chaleur l’été, la ventilation des combles fait partie du dispositif à ne pas négliger. Elle peut se faire par la pose d’une ventilation mécanique de type VMC double flux par exemple.

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Quel est le prix de l’isolation ?

Le coût à prévoir pour une isolation des combles et de la toiture varie en fonction des techniques et des matériaux employés.

Les critères déterminants du budget

Ce budget dépend de nombreux critères comme :

• la nature des combles à isoler : combles perdus sous toiture ou combles aménagés ;
• la zone géographique de votre habitation ;
• le matériau isolant retenu et son indice R ;
• l’accessibilité des combles ;
• la configuration de la pièce : isolation sous rampants ;
• la méthode de pose de l’isolation : par l’intérieur ou par l’extérieur.

Cette dernière étant la plus onéreuse, car elle nécessite d’enlever toutes les tuiles du toit. L’isolation des combles par soufflage est la plus accessible financièrement et la plus rapide à mettre en œuvre (2 à 3 h).

Les prix moyens d’une isolation des combles

Le prix pour isoler vos combles, vous devez compter :

• entre 18 et 53 €/m² pour l’isolation des combles perdus,
• entre 45 et 85 €/m² selon la technique et les matériaux utilisés pour les combles aménageables.

Les prix moyens d’une isolation sous toiture

Pour l’isolation de la toiture par l'extérieur, il faut compter entre 180 et 240 € TTC/m² (fournitures et pose comprise), selon les matériaux et la technique employée

Quels sont les meilleurs matériaux ?

Différents types d’équipements peuvent être utilisés pour les travaux d’isolation de combles et de toiture. Ce tableau synthétisant leur conditionnement, leur conductivité thermique et leur coût au m² vous guidera dans votre choix.

Quelles sont les aides à l’isolation ?

Les aides disponibles, qu’elles émanent de l’État ou d’autres organismes, permettent de réduire le prix de l’isolation des combles et du toit, ce qui rend ce projet de rénovation très attractif.

• maprimerénov':  est une aide financière à destination de tous les ménages vivant dans une maison construite depuis plus de 15 ans. Le montant de l’aide dépend du niveau de revenus : de 10 à 20 euros/m² et peut financer jusqu’à 50 % du montant des travaux
• la Prime Énergie CEE ou Coup de Pouce énergie : concerne tous les ménages.et le montant de l’aide est déterminé par les revenus du ménage et les travaux entamés : entre 10 et 20 €/m².
• l’éco-ptz : sans condition de ressources, il s’applique pour la résidence principale construite depuis plus de 2 ans. Concernant le prêt, il peut aller jusqu’à 30 000 € pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique. L'utilisation de matériaux isolants respectant les critères R donne droit à un crédit d’impôt de 30 % dans la limite d’un plafond par m² de 100 euros en cas de parois isolées par l’intérieur.
• tva à taux réduit 5,5 % au lieu de 20 % : il s’applique directement sur la facture

 Notons que, depuis le 1er juillet 2021, le dispositif isolation à 1 € des combles n’est plus disponible.

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