La rénovation globale à 1 euro est-elle possible ?
Si vous entendez parler d’une rénovation globale à 1 euro, soyez vigilant : il n’existe aujourd’hui aucun dispositif de ce type. En revanche, à la place de la rénovation globale à 1 euro, vous pouvez tout à fait bénéficier d’aides à la rénovation énergétique pour réaliser une rénovation globale et performante, telles que la prime énergie CEE et son Coup de pouce rénovation globale, ainsi que MaPrimeRénov’ Sérénité ou son forfait rénovation globale. On vous dit tout dans cet article.
C’est quoi une rénovation globale à 1 euro ?
En effet, la rénovation globale à 1 euro, ça n’existe pas ! Il existait bien par le passé un dispositif nommé « isolation à 1 euro », mais même cette offre n’existe plus aujourd’hui.
L’isolation à 1 euro, en quoi ça consistait ?
Le Coup de pouce isolation à 1 euro était un dispositif permettant aux ménages français de ne dépenser qu’1 euro symbolique pour des travaux d’isolation thermique. Ces travaux concernaient l’isolation des combles perdus. Concrètement, l’artisan ou l’entreprise en charge de l’opération émettait une facture que les « obligés » du dispositif des certificats d’économies d’énergie remboursent.
Ces obligés, ce sont les enseignes de grande distribution et les énergéticiens qui vendent chaque année de l’énergie sur l’ensemble du territoire. En fonction du volume d’énergie vendu par an, chaque obligé poursuit des objectifs visant à réduire la consommation d’énergie.
Pour atteindre ces objectifs, ils doivent inciter activement les consommateurs finaux à rénover leurs habitations.
A cette fin, ils pouvaient donc simplifier l’isolation des combles perdus en finançant ces opérations auprès des particuliers. Si aujourd’hui ce dispositif n’existe plus, il vous est toujours possible de bénéficier de la prime énergie pour amortir les dépenses liées à vos travaux d’isolation thermique ou à l’installation d’équipements de chauffage performants.
La prime énergie s’obtient pour chaque geste de rénovation réalisé au sein de votre domicile, en en faisant la demande auprès de l’obligé de votre choix. Vous pouvez aussi en bénéficier dans le cadre d’un véritable projet de rénovation globale incluant plusieurs gestes sur plusieurs années.
La prime énergie des CEE existe toujours
La prime énergie, c’est la somme versée par les obligés aux consommateurs finaux une fois leurs travaux terminés et leur dossier validé. Elle ne sert donc pas à proprement parler financer ces opérations, mais à amortir les dépenses une fois celles-ci effectuées. En d’autres termes, vous l’obtenez non pas avant le démarrage de votre chantier, mais une fois celui-ci achevé.
Le montant de la prime CEE varie selon l’obligé à qui vous en faites la demande, la nature des travaux effectués et les économies d’énergie estimées à l’issue des travaux. Seul le montant minimum du Coup de pouce Chauffage est connu.
Ce Coup de pouce Chauffage vient bonifier votre prime énergie si vous installez un équipement de chauffage performant et/ou fonctionnant aux énergies renouvelables en remplacement d’une chaudière fioul, d’une chaudière à gaz ou d’une chaudière à charbon ancienne. Le tableau suivant récapitule les sommes auxquelles vous pouvez vous attendre en fonction du système de chauffage choisi .
Montants du Coup de pouce Chauffage :
| Équipement remplacé | Équipement de remplacement | Pour les ménages modestes | Pour les autres ménages |
|---|---|---|---|
| Chaudière au fioul, au gaz ou au charbon | Chaudière biomasse | 4 000 € | 2 500 € |
| Pompe à chaleur air-eau | 4 000 € | 2 500 € | |
| Pompe à chaleur eau-eau ou sol-eau | 5 000 € | 5 000 € | |
| Système solaire combiné (SSC) | 5 000 € | 5 000 € | |
| Pompe à chaleur hybride | 4 000 € | 2 500 € | |
| Raccordement à un réseau de chaleur | 700 € par maison raccordée | 450 € par maison raccordée | |
| Poêle à charbon | Poêle à bois | 800 € | 500 € |
Rénovation globale à 1 euro, ou rénovation globale tout court ?
Si l’on ne peut plus parler d’isolation à 1 euro, on ne peut pas non plus parler de rénovation globale à 1 euro. En effet, difficile d’envisager une rénovation globale à 1 euro au regard des dépenses importantes liées à la multiplicité des travaux nécessaires pour améliorer l’étiquette énergétique d’un bâtiment. Et ce, d’autant plus qu’une opération d’isolation thermique au moins est obligatoire pour que votre projet soit considéré comme une rénovation globale.
La rénovation globale, c’est quoi ?
On parle de rénovation globale et performante, ou encore de « réno globale », pour désigner un ensemble de travaux de rénovation énergétique qui permettent d’améliorer considérablement les performances énergétiques de votre logement. L’efficacité énergétique que vous en tirez est bien plus grande que dans le cas de rénovations dites « monogestes », à savoir par actions de rénovations uniques et indépendantes les unes des autres.
Comme évoqué plus haut, pour être considéré comme tel, votre projet doit au moins inclure une opération d’isolation thermique telle que l’isolation de la toiture, l’isolation des murs extérieurs ou intérieurs, des planchers bas…
D’autres travaux sont ensuite possibles, comme l’installation d’un système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire performant.
Ces travaux doivent correspondre à la fiche d’opération standardisée des CEE correspondante, la BAR rénovation globale TH-164. A noter qu’un projet d’arrêté vise à diviser cette fiche en deux, l’une pour les maisons individuelles et l’autre pour les appartements : respectivement les fiches BAR-TH-174 et BAR-TH-175.
La question du DPE et de l’étiquette énergétique
Le point de départ d’une rénovation performante de maison ou d’appartement est bien souvent le diagnostic de performance énergétique (DPE). C’est lui qui fixe l’étiquette énergétique de votre logement. Les bâtiments classés F ou G sur le DPE sont considérés comme des passoires thermiques (ou passoires énergétiques), tandis que les bâtiments classés A ou B figurent parmi les plus vertueux du point de vue de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre.
L’objectif d’une rénovation globale consiste à vous faire sortir du statut de passoire thermique pour atteindre un meilleur niveau d’étiquette énergétique, idéalement A ou B.
La rénovation globale à 1 euro, un mythe
Face à l’ampleur des travaux de rénovation globale à envisager, on ne peut donc pas vraiment parler de rénovation globale à 1 euro. Les entreprises qui vous suggéreraient une telle possibilité sont donc à considérer avec la plus grande circonspection !
En effet, il n’existe aucun dispositif public ou privé permettant aujourd’hui de réaliser une rénovation globale à 1 euro. Vous pouvez néanmoins tendre vers cet idéal de rénovation globale à 1 euro en demandant la prime énergie pour chacune des opérations réalisées au fil de votre projet, et en cumulant cette subvention avec d’autres aides à la rénovation énergétique.
Les aides pour faire sa rénovation globale
On l’a vu, la notion de rénovation globale à 1 euro n’existe pas, mais il existe bel et bien tout un panel d’aides financières pour la rénovation globale.
Le Coup de pouce rénovation globale
Depuis 2020, il est possible de bénéficier du Coup de pouce rénovation globale. Très différent d’une éventuelle rénovation globale à 1 euro, ce dispositif vous permet néanmoins de bénéficier d’une prime énergie bonifiée pour vos projets de rénovation énergétique.
Contrairement au Coup de pouce Chauffage évoqué précédemment, ce Coup de pouce rénovation globale incite à la réalisation de véritables bouquets de travaux dans les logements individuels et collectifs !
Pour en bénéficier, ces bouquets de travaux doivent vous permettre d’améliorer d’au moins 55% les performances énergétiques de votre habitation (appartement, maison individuelle). Par ailleurs, un audit énergétique est obligatoire avant le démarrage des travaux, ainsi qu’un contrôle chantier global une fois ces derniers achevés.
Ce dernier point est un élément différenciant de plus entre l’isolation à 1 euro et toute éventuelle rénovation globale à 1 euro : contrairement à l’isolation à 1 euro qui prévoyait un échantillonnage, il s’agit bien d’un contrôle qualité généralisé qui s’avère nécessaire dans le cadre de la rénovation globale).
Côté montants, le ministère de la Transition écologique présente les chiffres suivants :
| Consommation annuelle d’énergie primaire après travaux | Ménages modestes et très modestes | Autres ménages |
|---|---|---|
| Inférieure ou égale à 110 kWh/m² | 350 euros / MWh | 300 euros / MWh |
| Supérieure à 110 kWh/m² | 250 euros / MWh | 200 euros / MWh |
Rénovation globale avec MaPrimeRénov’
A la place de la rénovation globale à 1 euro, vous avez aussi la possibilité de demander l’aide publique MaPrimeRénov’. MaPrimeRénov’ est une subvention qui vous est proposée par l’Anah (agence nationale de l’habitat) en remplacement de ses anciens programmes Habiter Mieux Agilité et Sérénité, ainsi que de l’ancien crédit d’impôt à la transition énergétique (CITE).
En quoi consiste MaPrimeRénov’ pour la rénovation globale ?
C’est MaPrimeRénov’ Sérénité qui fait office de subvention pour la réno globale. Il ne s’agit pas d’une rénovation globale à 1 euro, mais d’une aide à destination des ménages à revenus modestes et très modestes. MaPrimeRénov’ Sérénité peut aller jusqu’à 22 750 euros pour les ménages très modestes, et jusqu’à 17 500 euros pour les ménages modestes. Il faut pour cela que la réno globale améliore d’au moins 35% les performances énergétiques de leur logement.
Pour les ménages à revenus intermédiaires ou aux revenus supérieurs, il n’est pas possibile de bénéficier de MaPrimeRénov’ Sérénité. Ils peuvent en revanche profiter du forfait rénovation globale lorsque les travaux leurs offrent des gains énergétiques d’au moins 55%. Ce forfait rénovation globale est de 10 000 euros pour les ménages à revenus intermédiaires et de 5 000 euros pour les ménages aux revenus supérieurs.
La réforme de MaPrimeRénov’ pour 2024
A compter de 2024, MaPrimeRénov’ est réformée. Parmi les changements prévus par cette réforme, on peut notamment citer l’obligation de réaliser un DPE avant le démarrage des travaux. Si ce DPE confirme que votre logement est une passoire thermique, alors vous serez obligé de réaliser une réno globale pour bénéficier de l’aide (à l’inverse, si l’étiquette énergétique est supérieure, vous pourrez réaliser des monogestes).
Ce changement s’accompagne d’un autre, à savoir la prise en charge par l’Anah des CEE dans le cas d’une rénovation globale. Un seul dossier pourra donc vous faire bénéficier des deux aides.
Les avantages et inconvénients d’une rénovation globale
On l’a vu, il n’existe donc pas de rénovation globale à 1 euro, mais la réno globale en elle-même comporte son lot d’avantages et d’inconvénients.
Avantages
- la réno globale augmente sensiblement le niveau de votre étiquette énergétique, vous rapprochant du statut de bâtiment basse consommation (bâtiment BBC) ;
- vous ferez d’importantes économies d’énergie à long terme qui vous permettront de réduire le montant de vos factures d’énergie ;
- vous améliorez l’enveloppe thermique et le caractère vertueux de votre système de chauffage, limitant l’impact environnemental de votre logement en réduisant vos émissions de CO2 ;
- les travaux sont coordonnés et cohérents au regard des besoins de votre bâti, limitant le risque d’erreurs, améliorant les gains énergétiques finaux ;
- en tant que propriétaire, vous valorisez votre patrimoine immobilier ;
- vous bénéficiez d’aides à la rénovation énergétique plus importantes que pour le monogeste.
Inconvénients
- précisément parce qu’il n’existe pas de rénovation globale à 1 euro, le coût de ces travaux peut s’avérer très élevé ;
- les travaux s’étalent sur plusieurs années, il faut donc avoir une vision de long terme ;
- la réno globale implique des travaux que vous n’aviez sans doute pas initialement envisagé en décidant de rénover votre logement ;
- vous êtes tenu de réaliser un bouquet de travaux, et non pas une seule action que vous aurez choisie.
Attention aux arnaques des travaux à 1 euro
Longtemps, l’isolation à 1 euro a fait l’objet d’arnaques de la part d’entrepreneurs peu scrupuleux. C’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles le dispositif a pris fin, et ce pourquoi aucune proposition de rénovation globale à 1 euro n’a encore vu le jour depuis. Ces sociétés peu scrupuleuses profitaient du dispositif pour se faire payer des travaux de mauvaise qualité, parfois inachevés, et qui ne permettaient pas aux bénéficiaires de réellement faire des économies d’énergie.
C’est pourquoi la prudence s’impose : si un démarcheur vous propose une rénovation globale à 1 euro, soyez attentif et gardez à l’esprit que cette solution n’existe pas. Vous risquez d’avancer des frais pour un résultat qui ne sera pas au rendez-vous ! Pour limiter les risques, vous pouvez consulter les professionnels listés sur la plateforme France Rénov’.
