Comment profiter des aides pour une rénovation globale ?

Si vous envisagez d’effectuer plusieurs travaux de rénovation énergétique en simultané, les aides à la rénovation globale permettront de diminuer le montant de la facture. Prime coup de pouce rénovation, MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Sérénité, éco-prêt à Taux zéro, TVA réduite à 5,5 % : découvrez comment profiter des aides pour une rénovation globale. 

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Qu’est-ce qu'une rénovation globale ?

La rénovation globale d’un logement consiste à effectuer plusieurs travaux de rénovation énergétique en même temps. Les travaux entrant dans un projet de rénovation globale doivent en effet avoir pour objectif d’améliorer les performances énergétiques de votre maison ou de votre appartement. Tous les travaux pouvant limiter votre consommation d’énergie sont donc envisageables. Sur le long terme, la rénovation énergétique globale est plus intéressante qu’une rénovation partielle.

On parle d’une rénovation globale d’une maison lorsqu’au moins deux travaux de deux catégories de travaux différentes sont réalisés. Vous devez donc engager des travaux de :

• Isolation : isolation des parois vitrées telles que les fenêtres, la porte d’entrée, isolation thermique par l’extérieur ou par l’intérieur, isolation de la toiture, etc. ;
• Chauffage et/ou production d’eau chaude : installation d’une chaudière, d’un poêle à bois, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un système de régulation de chauffage (thermostat) ;
• Ventilation : VMC. 

Pourquoi faire une rénovation globale ? 

Effectuer des travaux de rénovation globale de la maison présente de nombreux avantages.  Puisque le seuil de performance atteint est plus intéressant avec une rénovation globale que lors de la réalisation de travaux par lot, les économies sont plus significatives. 

Grâce à une rénovation performante de la maison : 

• Vous gagnez en qualité de vie : l’atmosphère est plus saine, l’humidité est régulée, la qualité de l’air est meilleure, vous profitez d’une température agréable hiver comme été, etc. ;
• Vous réalisez des économies sur vos factures énergétiques qui viennent compenser, sur le long terme, l'investissement des travaux ;
• Vous valorisez financièrement votre logement : une maison ou un appartement ayant profité d’une rénovation globale présente de meilleures performances énergétiques, ce qui est un atout à la revente.  

Quelles sont les aides pour une rénovation globale ? 

Plusieurs aides à la rénovation énergétique peuvent être sollicitées lors d’une rénovation globale. La prime Coup de pouce rénovation, MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Sérénité, l’éco-prêt à taux zéro, la TVA réduite à 5,5 % sont autant d’aides à la rénovation globale. 

La prime Coup de pouce Rénovation

Le dispositif prime Coup de pouce Rénovation est inscrit dans le cadre des certifications d’économie d’énergie (CEE). Il est mis en place pour aider à la rénovation globale des maisons individuelles uniquement. Les travaux doivent être réalisés dans le cadre d’une fiche d’opération standardisée “Rénovation globale d’une maison individuelle (France métropolitaine)” CEE BAR-TH-164. Elle concerne les travaux engagés depuis le 1er janvier 2022.

Quelles conditions pour en bénéficier ?

Vous pouvez en bénéficier si vous êtes propriétaire d’une maison individuelle de plus de deux ans au moment des travaux et située en France métropolitaine. 

Pour bénéficier de cette aide à la rénovation globale, les travaux engagés doivent permettre d’obtenir une baisse de 55 % minimum de la consommation conventionnelle annuelle en énergie primaire sur le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire (ECS) et le refroidissement. Une étude énergétique doit être effectuée avant les travaux afin de déterminer ladite consommation conventionnelle annuelle (exprimée en kWh/an) avant et après les travaux. 

Elle se calcule par le biais de la formule suivante : 

(consommation conventionnelle totale d’énergie finale du bâtiment avant travaux - consommation conventionnelle totale d’énergie finale du bâtiment après travaux) x surface habitable du bâtiment rénové. 

À noter que les nouveaux équipements de chauffage ou de production ECS ne doivent pas fonctionner au charbon, au fioul, au gaz autre qu’une chaudière à condensation et ne doivent pas entraîner une hausse des émissions de gaz à effet de serre.

Le montant de l’aide

Le montant de cette aide à la rénovation globale dépend également de vos ressources. Il peut être le suivant : 

Pour les travaux concernant les logements dont la consommation annuelle d’énergie primaire après travaux sera inférieure ou égale à 110 kWh/m² : 

• Pour les ménages modestes : 350 €/MWh ;
• Pour les autres ménages : 300 €/MWh.

Pour les autres travaux : 

• Pour les ménages modestes : 250 €/MWh ;
• Pour les autres ménages : 200 €/MWh.

Comment bénéficier de l’aide ?

Pour bénéficier de cette prime, vous devez suivre les étapes suivantes :

• Définir le projet de rénovation globale et faire réaliser préalablement une étude thermique permettant de définir les travaux à réaliser ;
• Vérifier votre éligibilité ;
• Choisir une entreprise signataire de la charte, accepter l’offre et signer le devis ;
• Faire réaliser les travaux par les professionnels en prenant garde à ce que la facture ou toute autre preuve de réalisation mentionne la liste des travaux réalisés et le niveau de performances ;
• Mettre à jour l’étude énergétique ;
• Retourner l’ensemble des documents dans les délais prévus au signataire de la charte ou à son partenaire. 

La prime Coup de pouce rénovation sera alors soit versée par chèque ou par virement bancaire, soit déduite de la facture, soit prendra une autre forme qui aura été convenue avec le signataire de la charte au moment de la contractualisation de l’offre. 

Cette prime est cumulable avec d’autres aides à la rénovation globale comme MaPrimeRénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro. 

MaPrimeRénov’

Depuis le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ remplace Habiter mieux agilité et Habiter mieux sérénité, des aides de l’Agence nationale de l’Habitat (ANAH), ainsi que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE).

Un forfait rénovation globale peut être attribué. Il concerne les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs selon certains plafonds de ressources. Les ménages aux revenus modestes et très modestes peuvent quant à eux bénéficier de MaPrimeRénov’ pour la réalisation de travaux par tranches. 

Pour demander cette aide à la rénovation globale, vous devez répondre à certains critères : 

• Être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement déclaré comme résidence principale ;
• Les travaux de rénovation globale doivent concerner une maison individuelle de plus de 15 ans ;
• La baisse de la consommation énergétique en énergie primaire doit atteindre 55 % minimum sans augmenter les émissions de gaz à effet de serre ;
• Vous devez faire réaliser un audit énergétique par un professionnel qualifié avant de démarrer les travaux. 

Le montant du forfait global MaPrimeRénov’ est de : 

• 7 000 € pour les ménages aux revenus intermédiaires ; 
• 3 500 € pour les ménages aux revenus supérieurs. 

MaPrimeRénov’ Sérénité

MaPrimeRénov’ Sérénité concerne particulièrement les projets de rénovation globale. L’ensemble des travaux réalisés doit permettre d’obtenir un gain énergétique de 35 % minimum. 

Certaines conditions sont à respecter pour bénéficier de cette aide à la rénovation globale : 

• Le logement doit avoir été construit depuis 15 ans au moins et doit être votre résidence principale ;
• Les revenus du foyer ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressources (revenus modestes et revenus très modestes) ; 
• Vous ne devez pas avoir bénéficié d’un éco-prêt à taux zéro dans les 5 ans précédant la demande d’aide. 

Le montant de la prime dépend de votre situation. 

• Pour les revenus modestes : il peut atteindre 35 % du montant total des travaux hors taxes (HT) avec un plafond de 10 500 €. Vous pouvez également bénéficier d’un bonus sortie de passoire thermique de 1 500 € à condition que l’étiquette énergétique F ou G avant travaux soit remplacée par une étiquette E ou mieux. Un bonus bâtiment basse consommation de 1 500 € peut également être attribué et cumulé si l’étiquette énergétique devient un A ou un B ;  
• Pour les revenus très modestes : le montant de l’aide peut aller jusqu’à 50 % du montant total des travaux HT dans une limite de 15 000 €. Les bonus sortie de passoire thermique et bâtiment basse consommation peuvent également être attribués et cumulés. 

La prime est versée à l'issue des travaux après l’envoi des pièces justificatives à l’ANAH. Elle est cumulable à d’autres aides comme le chèque énergie, les CEE, le coup de pouce chauffage et/ou isolation, le coup de pouce rénovation performante d’une maison individuelle, l’éco-prêt à taux zéro, la TVA réduite à 5,5 % ou encore les aides des collectivités locales. 

MonAccompagnateurRénov’ vous accompagnera dans votre projet. Il s’occupera de : 

• Effectuer un diagnostic du logement ;
• Définir et chiffrer le projet ;
• Réaliser les démarches d’obtention des aides financières auxquelles vous pouvez prétendre. 

Prenez contact avec France Rénov’ pour trouver votre accompagnateur. 

L’éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ aide à financer les travaux de rénovation énergétique effectués dans un logement ancien. Si ce prêt s’obtient sans condition de ressources, vous devez toutefois répondre à certaines conditions telles que : 

• Être propriétaire du logement (bailleur ou occupant) achevé depuis deux ans au moins ;
• Le logement doit être déclaré comme étant une résidence principale ; 
• Faire réaliser les travaux par une entreprise RGE.  

Le montant du prêt est plafonné à 25 000 € s’il s’agit de deux travaux réalisés simultanément. Il passe à 30 000 € pour trois travaux réalisés en simultané. Le remboursement doit être effectué dans un délai de 15 ans. 

La TVA réduite à 5,5 %

Un taux de TVA réduit à 5,5 % s’applique directement sur le montant de la facture lorsque vous faites réaliser des travaux de rénovation énergétique. 

Faire un audit énergétique avant une rénovation globale

Faire un audit énergétique avant une rénovation globale permet de connaître les points stratégiques à améliorer, mais aussi l’ordre des travaux. 

En analysant l’état de votre maison d’un point de vue thermique, le bureau d’études chargé du diagnostic établira le meilleur scénario de rénovation globale avec un ordre de priorité. 

Est-ce que les déperditions de chaleur proviennent du toit, des murs, des fenêtres ? Y a-t-il des ponts thermiques ? Le système de ventilation est-il optimal ? La chaudière est-elle obsolète ? L’audit énergétique répondra à ces questions.

Le professionnel fournira : 

• Une analyse de la construction, du bâti et de son fonctionnement (consommation énergétique, habitudes d’utilisation du chauffage, de l’eau chaude, nombre de personnes dans le foyer, etc.) ;
• Un plan des travaux et un calendrier de mise en œuvre sur plusieurs années. 

L’audit énergétique a un coût dont une partie peut être prise en charge par MaPrimeRénov’. 

Quels sont les travaux pris en charge pour une rénovation globale ?

Dans le cadre d’une rénovation globale, les travaux pouvant être pris en charge sont les suivants (à effectuer de préférence dans cet ordre) : 

• Les travaux d’isolation thermique de la maison : isolation des murs, de la toiture, des planchers bas, des menuiseries, etc. Une bonne isolation permet d’effectuer jusqu’à 30 % d’économie d’énergie ;
• La ventilation : installation d’un système de ventilation performant pour renouveler l’air intérieur (VMC) ; 
• Remplacement des menuiseries : fenêtres et portes peuvent être responsables de 15 % des déperditions thermiques ;
• Remplacement du système de chauffage : chaudière à haute performance énergétique, pompe à chaleur. L’installation d’une climatisation ou d’un système de production d’ECS éco responsable (par exemple un chauffe-eau thermodynamique) peut faire partie d’une rénovation globale. 

La rénovation globale est le meilleur moyen de faire des économies d’énergie, de gagner en confort de vie et de valoriser son bien immobilier. Pensez à solliciter les aides à la rénovation globale pour financer vos travaux.