Aides pour rénover votre logement : Dites adieu aux passoires thermiques

Vous pouvez bénéficier de deux principales aides à la rénovation des passoires thermiques : la prime énergie et le dispositif MaPrimeRénov’. L’isolation thermique, les appareils de chauffage et de production d’eau sanitaire, les systèmes de régulation thermique ou encore la ventilation sont autant de travaux et d’équipements susceptibles d’être éligibles à ces aides financières en faveur des économies d’énergie.

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Qu’est-ce qu’une passoire thermique ?

Le terme passoire thermique désigne un logement dont la consommation énergétique est considérée comme excessive au regard des normes environnementales. Plus concrètement, une habitation jugée comme telle dispose généralement d’une mauvaise enveloppe thermique et subit d’importantes déperditions thermiques. Ces déperditions thermiques poussent l’occupant à chauffer davantage pour combler la chaleur perdue à l’extérieur, donc à consommer plus.

En plus d’une mauvaise isolation thermique, ces biens immobiliers sont généralement équipés de systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire à la fois peu performants et sources d’émissions de gaz à effet de serre.

Bien souvent, une chaudière ancienne type chaudière fioul, chaudière à gaz ou chaudière au charbon.

Les passoires énergétiques sont classées F ou G sur le DPE (diagnostic de performance énergétique), à savoir les étiquettes énergétiques les plus basses. À compter du 1^er janvier 2023, les bâtiments les plus énergivores sont interdits à la location : c’est le cas des logements dont la consommation d’énergie finale est de 450 kWh par m² et par an. Et le gouvernement entend étendre progressivement l’interdiction de louer des passoires thermiques aux logements énergivores :

• tous les logements classés G au 1^er janvier 2025 ;
• tous les logements classés F au 1^er janvier 2028 ;
• tous les logements classés E au 1^er février 2034.

Derrière ce calendrier, l’ambition de pousser les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique. En parallèle, l’État a mis en place un certain nombre d’aides à la rénovation des passoires thermiques.

Les différents types de travaux éligibles aux primes énergie pour la rénovation des passoires thermiques

Il existe différents types de travaux éligibles aux aides pour la rénovation des passoires thermiques, répartis en diverses catégories : chauffage et production d’eau chaude sanitaire, ventilation, régulation, isolation… Vous pouvez aussi faire un audit énergétique afin de disposer de scénarios vous permettant de programmer votre projet de rénovation énergétique.

L’audit énergétique

L’audit énergétique est un état des lieux de la performance énergétique et environnemental de votre logement. Réalisé par un expert indépendant, il vous fournit une estimation de la consommation d’énergie primaire et des émissions de CO2 de votre habitation. Il vous présente aussi parallèlement des scénarios de travaux de rénovation et une évaluation de leur impact sur votre consommation.

Il est obligatoire de réaliser un audit énergétique réglementaire à compter du 1^er avril 2023 pour la mise en vente de biens classés F ou G sur le DPE.

Là aussi, cette obligation suit un calendrier progressif. Elle s’étend :

• aux logements classés E à compter du 1^er janvier 2025 ;
• aux logements classés D à compter du 1^er janvier 2034.

L’isolation thermique

Les travaux d’isolation thermique sont les opérations prioritaires en matière de rénovation thermique. C’est pourquoi ils sont éligibles aux aides à la rénovation des passoires thermiques ! En effet, selon l’Ademe (agence de la transition écologique), un bâtiment mal isolé subit un volume élevé de déperditions de chaleur, généralement réparties comme suit :

• jusqu’à 30% au niveau des combles et de la toiture ;
• jusqu’à 25% au niveau des murs ;
• jusqu’à 15% au niveau des fenêtres et autres parois vitrées ;
• jusqu’à 10% au niveau du sol.

L’isolation des combles et de la toiture, l’isolation des murs, l’isolation des planchers bas et l’isolation des fenêtres par du double vitrage sont autant d’opérations éligibles aux aides à la rénovation des passoires thermiques. Il faut pour cela que les matériaux isolants utilisés et les méthodes employées correspondent aux spécificités techniques des fiches d’opérations standardisées du dispositif des CEE (certificats d’économies d’énergie).

Le chauffage écologique et l’eau chaude sanitaire

Le remplacement d’une chaudière ancienne par un équipement de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire performant et fonctionnant aux énergies renouvelables est éligible aux aides à la rénovation des passoires thermiques. Les équipements concernés sont par exemple :

• la chaudière gaz à condensation THPE (très haute performance énergétique) dont le rendement énergétique est nettement plus élevé que les chaudières gaz classiques, car l’appareil récupère les calories contenues dans les fumées de combustion ;
• la chaudière biomasse individuelle performante, qui utilise le bois énergie sous forme de granulés ou de bûches, soit l’un des combustibles les plus écologiques et les moins chers du marché ;
• la pompe à chaleur, qui se décline sous différentes formes (PAC air/air, PAC air/eau, PAC eau/eau, PAC géothermique) et qui utilise au moins en partie de l’énergie renouvelable. Elle consomme par ailleurs moins d’électricité qu’elle ne resitue de chaleur ;
• le chauffe-eau solaire, qui utilise des panneaux solaires thermiques pour récupérer la chaleur du soleil et la transmettre à votre eau sanitaire ;
• le chauffe-eau thermodynamique, dont le fonctionnement inclut une pompe à chaleur et améliore considérablement les performances énergétiques de votre production d’eau chaude sanitaire.

Les diffuseurs de chaleur performants

Vous pouvez raccorder à votre système de chauffage central des radiateurs basse température et/ou un plancher chauffant hydraulique, tous deux utilisant une eau chauffée entre 35 et 50°C. Ils vous permettent de consommer encore plus raisonnablement, en comparaison des radiateurs classiques qui utilisent une eau chauffée entre 70 et 90°C.

La régulation thermique

Les appareils de régulation thermique vous permettent d’améliorer la maîtrise de votre consommation d’énergie. En ce sens, certains d’entre eux sont éligibles aux aides à la rénovation des passoires thermiques :

• les thermostats modulants, aussi appelés systèmes de régulation par programmation d’intermittence, qui vous permettent de programmer la température de vos pièces en fonction de vos habitudes de consommation énergétique ;
• les robinets thermostatiques, à poser sur vos radiateurs afin de paramétrer une température différente dans chacune de vos pièces ;
• les sondes de températures extérieures, qui vous permettent de maintenir vos températures programmées à l’avance en fonction des variations des températures extérieures.

La ventilation

Certains systèmes de ventilation vous permettent de lutter contre l’humidité (donc la dégradation du bâti) d’une part, et de renouveler l’air intérieur de votre logement sans provoquer de pertes de chaleur d’autre part. C’est le cas de la VMC simple flux (ventilation mécanique contrôlée) ou de la VMC double flux, toutes deux éligibles aux aides pour la rénovation des passoires thermiques.

Les aides pour la rénovation des passoires thermiques

Il sera ici question des deux principales aides à la rénovation des passoires thermiques : MaPrimeRénov’ et la prime énergie CEE.

Le crédit d'impôt pour la rénovation thermique, comment ça marche ?

Le crédit d’impôt pour la rénovation thermique n’existe plus depuis 2021. S’il a été réactualisé pour les professionnels et les entreprises, les particuliers bénéficient désormais à la place d’une prime à la rénovation énergétique unique, MaPrimeRénov’. Ce dispositif est versé par l’Anah (agence nationale de l’habitat).

Les subventions de l'Anah pour la rénovation des passoires thermiques

MaPrimeRénov’ n’a pas uniquement pris le relais de l’ancien CITE (crédit d’impôt pour la rénovation énergétique). Elle remplace aussi les anciennes subventions de l’Anah dans le cadre du programme Habiter Mieux Agilité et Sérénité. Cette aide à la rénovation des passoires thermiques s’adresse à tous les propriétaires sans distinctions de revenus, bien que les ménages à revenus modestes et très modestes reçoivent des montants plus élevés.

Il existe également MaPrimeRénov’ Sérénité, qui s’adresse aux ménages modestes désirant réaliser des travaux de rénovation globale permettant d’améliorer de 35% au moins les performances énergétiques de leur bien immobilier.

La prime énergie pour la rénovation thermique, une aide précieuse

La prime énergie pour la rénovation thermique est cumulable avec MaPrimeRénov’. Il s’agit d’une somme versée par les obligés du dispositif des CEE, à savoir les enseignes de grande distribution et les énergéticiens. Ces derniers doivent en effet poursuivre des objectifs de réduction de la consommation énergétique sur l’ensemble du territoire, et doivent pour cela mener un rôle actif et incitatif auprès de vous en faveur de la rénovation énergétique.

Dans le cadre de cette aide à la rénovation des passoires thermiques, vous pouvez aussi bénéficier du Coup de pouce Chauffage.

Cette bonification survient lorsque vous remplacez une chaudière fioul, à gaz ou au charbon par un équipement de chauffage fonctionnant aux énergies renouvelables.

Les critères pour bénéficier des aides pour la rénovation des passoires thermiques

Pour bénéficier de ces deux aides à la rénovation des passoires thermiques, vous devez respecter les critères suivants :

• la construction du logement doit s’être achevée depuis au moins 2 ans pour la prime CEE, et 15 ans pour MaPrimeRénov’ ;
• les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE (reconnue garante de l’environnement) ;
• si vous êtes bailleurs, vous devez vous engager à louer votre logement en tant que résidence principale pour une durée d’au moins 5 ans pour MaPrimeRénov’ ;
• les travaux doivent correspondre aux fiches d’opérations standardisées des CEE ;
• être propriétaire pour MaPrimeRénov’ (vous pouvez être également locataire pour la prime énergie).

Les démarches à suivre pour obtenir les primes énergie pour la rénovation des passoires thermiques

Afin d’obtenir ces aides à la rénovation des passoires thermiques, vous devez :

• vous rendre sur le site de l’opérateur de votre choix pour vous inscrire en amont de la signature de votre devis pour la prime énergie CEE, puis suivre toutes les étapes de constitution et de création de votre dossier ;
• vous rendre sur la plateforme officielle du dispositif MaPrimeRénov’, puis suivre toutes les étapes qui y sont indiquées.