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Le prix de l’isolation des combles

Article mis à jour le 5 décembre 2022

Les coûts liés à la réalisation de travaux d’amélioration de performance énergétique sont assez élevés, mais seront très vite amortis par les économies en énergie qui en résultent. L’isolation des combles fait partie des opérations qui apportent un réel gain en confort et en économie à condition bien évidemment que les travaux soient réalisés dans les règles de l’art. En moyenne, le prix de ce type de prestation s’élève entre 15 € à 80 € par mètre-carré. 

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Pourquoi isoler les combles ?

Selon l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME), environ 30% des déperditions thermiques d’une habitation sont liés aux combles.

La raison est toute simple : l’air chaud, plus léger, se concentre beaucoup plus dans les toitures des habitations. Afin de retenir cette chaleur à l’intérieur, il est important de renforcer l’isolation sur la partie en dessous du toit.

L’isolation des combles apporte une amélioration significative au niveau du confort thermique de votre logement. En hiver, vous n’aurez pas à abuser du chauffage pour être au chaud. En été, l’isolation sert de protection contre la chaleur. Il en résulte une baisse non négligeable sur votre facture énergétique.

Les différentes méthodes d’isolation

Les combles représentent l’espace creux entre le dernier plancher d’une résidence et son toit. Afin de déterminer la meilleure approche pour votre projet d’isolation, il est nécessaire de faire la différence entre les combles perdus et les combles aménageables.

Les combles perdus sont associés aux espaces inexploitables de votre logement. Les raisons sont multiples comme :

  • une hauteur en dessous de 180 cm ;
  • l’absence d’ouverture sur l’extérieur ;
  • ou encore des charpentes enchevêtrées.

Les combles aménageables aussi appelés combles accessibles ou combles habitables sont des espaces que vous pourrez transformer en lieux de vie. Plusieurs conditions sont requises pour cela :

  • la hauteur est supérieure à 180 cm ;
  • la pente de toit supérieure à 30° ;
  • la charpente doit être : à la mansarde, à surcroît, retroussée ou à la Philibert Delorme.

La méthode d’isolation à adopter dépend donc de la configuration de vos combles.

Isolation des combles perdus

Les travaux d’isolation de combles perdus sont dans la majorité des cas facile à mettre en œuvre, mais nécessitent l’intervention d’un professionnel pour être sûr de respecter les normes en vigueur. La méthode la plus utilisée consiste à dérouler sur le plancher un matériau en rouleaux ou en panneaux fait de laine minérale. D’ailleurs, vous trouverez dans le tableau ci-dessous le prix de l’isolation des combles perdus avec de la laine de verre.

Pour les combles difficiles d’accès, vous pouvez utiliser la méthode du soufflage. Il s’agit d’une technique qui consiste à injecter des matériaux isolants, comme de la fibre de bois, de l’ouate de cellulose ou du polyuréthane, directement sans les combles jusqu’à remplir toute l’espace inoccupé.

Le prix isolation combles avec de l’ouate de cellulose est également mentionné dans le tableau récapitulatif ci-dessous.

Matériau d'isolation

Prix moyen TTC au m²

Fibre de bois (280 mm)40 €

Laine de verre - roche

10 €

Lin - Chanvre (280 mm)

34 €

Liège (240 mm)

90 €

Ouate de cellulose


20 €

Plume - Laine de mouton (300 mm)

27 €

Polyuréthane (140 mm)65 €

Les prix affichés représentent la moyenne pour un m². Si vous souhaitez par exemple connaître le prix de l’isolation des combles de 100m2 pour le polyuréthane, il vous suffit de multiplier 65€ par 100 ce qui donne 6500€.

Isolation des combles aménageables

Cette approche est beaucoup plus complexe puisqu’il faudra gérer à la fois l’isolation et l’habitabilité des combles. La méthode la plus utilisée consiste à appliquer une ou plusieurs couches d’isolant sur les rampants ou pentes de la toiture. Toutefois, cette technique réduit considérablement l’espace habitable.

L’autre solution est d’isoler les combles par l’extérieur, ce qui permet de maintenir les combles intacts. En revanche, les coûts de l’intervention sont assez importants, car ils peuvent atteindre jusqu’à trois fois la méthode classique. Il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel afin de mener à bien un tel projet et surtout assurer l’efficacité de l’isolation. Cela vous permettra également de bénéficier de différentes aides financières.

Vous trouverez dans le tableau ci-dessous le prix au m2 de l’isolation des combles aménageables selon le type d’isolant.

Matériau d'isolation

Prix moyen TTC au m²

Fibre de bois (280 mm)

35 €

Laine de verre (240 mm)

14 €

Laine de roche (120 mm)

22 €

Lin - Chanvre (280 mm)32 €

Liège (240 mm)

80 €
Plume - Laine de mouton (300 mm)

27 €

Polyuréthane (140 mm)

56 €

Le prix de l’installation

Mis à part le prix des matériaux nécessaires, vous devez également tenir compte du prix de l’intervention d’un artisan. Il est important de préciser que ce dernier doit être certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Cela pour deux raisons :

pour la qualité des travaux ;

pour être sûr de pouvoir bénéficier d’aides financières.

Comptez entre 18 et 53€/m² pour une intervention sur des combles perdus et entre 45 et 85€/m² pour les combles aménageables.

Les aides et subventions

Pour bénéficier des aides financières qui ont été mises en place par l’Etat, vous devez faire réaliser vos travaux de rénovation énergétique par une structure agréée.

  • le coup de Pouce Isolation : il vous permet de bénéficier d’une prime comprise entre 10 € à 20€/m² d’isolant posé ;
  • maPrimeRénov' : elle est destinée aux ménages aux revenus modestes ou très modestes. La prime s’élève jusqu’à 25€/m² ;
  • l’éco-prêt à Taux Zéro : remboursable sur 15 ans, il vous permet de bénéficier d’un prêt allant de 15000 à 30000€ ;
  • le Chèque Énergie : il est destiné aux ménages les plus modestes. Le chèque est automatiquement versé aux personnes éligibles.
  • la prime CEE : elle vous aide à financer vos projets d'isolation des combles ! La subvention est proposée par l'État mais elle versée par les fournisseurs d'énergie comme TotalEnergies.

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