Rénovation énergétique : combien de temps avant qu’elle soit rentable ?
Vous souhaitez entamer des rénovations énergétiques dans votre logement, mais vous hésitez sur la rentabilité de ce type de travaux ? Rassurez-vous, en plus de vous faire économiser de l’énergie, ces travaux vous feront aussi économiser de l’argent. En effet, selon France Stratégie, il faut entre 20 à 30 ans pour rentabiliser ces travaux. Vous pouvez cependant bénéficier d'aides financières des pouvoirs publics, ce qui amortira grandement vos dépenses. Combien de temps faut-il pour que vos travaux de rénovation énergétique deviennent vraiment rentables ?
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La rénovation énergétique : quelle est sa rentabilité ?
Réaliser des travaux de rénovation énergétique vous permet d’augmenter le confort dans votre foyer. Toutefois, ce type de travaux a un coût qui s’avère parfois élevé. Si vous ne profitez pas de diverses aides, il faudra du temps pour que vos travaux soient rentables.
Une étude menée par France Stratégie montre d’ailleurs qu’il faudrait entre 20 et 30 ans, pour rentabiliser des rénovations énergétiques. Cette durée dépendra notamment de la classe énergétique que vous souhaitez atteindre. De plus, il se peut que ce ne soit pas tous les travaux qui soient rentables sur cette durée.
L’étude note, par exemple, qu’entre 51 % à 99 % des rénovations visant l’étiquette C sont rentables au bout de 30 ans. Seuls 5 % à 48 % des travaux pour atteindre l’étiquette A le sont sur cette période.
Par ailleurs, il est important de noter que certains travaux sont plus rentables que d’autres. Voici une liste des opérations à prioriser :
- les travaux d’isolation : améliorer l’isolation de votre habitation vous permet avant tout de faire des économies d’énergie, mais aussi d’augmenter le confort dans votre maison, ainsi que la valeur de votre bien. Plusieurs zones peuvent faire l’objet de travaux d’isolation, comme les combles, les murs, les fenêtres ou bien le sol ;
- le chauffage : afin de réduire vos dépenses énergétiques, pensez également à remplacer votre équipement de chauffage par un appareil plus performant, moderne, moins énergivore, moins polluant et surtout avec un bon rendement ;
- la ventilation : pour assurer le renouvellement de l’air dans un logement bien isolé, des travaux de ventilation s’imposent. Ils permettent d’améliorer la qualité de l’air ambiant de votre habitation. Dans ce cas, l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) est vivement recommandée.
Quelques conseils pour rentabiliser au mieux vos travaux
Pour que vous puissiez vous assurer que vos travaux de rénovation soient rentables, il existe quelques astuces que vous pouvez suivre :
- réalisez un audit énergétique. Il s’agit d’un rapport visant à analyser la situation énergétique de votre logement, mais surtout à localiser les sources de déperdition de chaleur ;
- faites appel à un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE) pour effectuer vos travaux. Il pourra faire les travaux en respectant les normes, mais aussi vous conseiller sur les matériaux à utiliser ;
- optez pour la rénovation globale. Il est plus rentable de tout rénover en une seule fois que de réaliser des travaux par étape, bien que cela puisse sembler moins cher.
Des aides pour rentabiliser encore plus vos travaux
Vous souhaitez alléger le coût de vos travaux ? Les pouvoirs publics ont mis en place des aides et subventions destinées aux personnes qui entreprennent une rénovation énergétique, comme :
- MaPrimeRénov’ : cette prime est versée après la réalisation de vos travaux de rénovation par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Elle s’adresse à tous les propriétaires d’un logement de plus de 15 ans ;
- MaPrimeRénov’ Sérénité : vous pouvez en profiter lorsque vous entamez une rénovation globale et que vos travaux permettent à votre logement de faire un gain énergétique d’au moins 35 % ;
- Éco-prêt à taux zéro : il s’agit d’un prêt sans intérêt dont le montant peut atteindre jusqu’à 30 000 €, selon vos travaux ;
- la prime énergie : cette aide est attribuée par les fournisseurs d’énergie qui ont adhéré au dispositif Certificats d’économie d’énergie (CEE) ;
- la TVA à taux réduit à 5,5 % ou à 10 % : elle est appliquée directement sur votre facture par le fournisseur de vos équipements ou par le professionnel qui effectue les travaux.
