Pourquoi faut-il faire un audit énergétique pour MaPrimeRénov’ en 2024 ?
Il est nécessaire de faire un audit énergétique pour MaPrimeRénov’ afin de bénéficier des bonus bâtiment basse consommation et sortie de passoire énergétique du dispositif. Cette analyse est également obligatoire dans le but de bénéficier du forfait rénovation globale pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs. Mais à l’inverse, vous avez aussi la possibilité de financer votre audit énergétique avec MaPrimeRénov’.
Est-ce que l’audit énergétique pour MaPrimeRénov’ est obligatoire ?
L’audit énergétique pour MaPrimeRénov’ n’est obligatoire que dans le cas où vous pouvez bénéficier du forfait rénovation globale, du bonus bâtiment basse consommation (BBC) ou du bonus sortie de passoire énergétique.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique pour MaPrimeRénov’ ?
L’audit énergétique pour MaPrimeRénov’ permet de définir le niveau de performance énergétique et thermique de votre appartement ou de votre maison individuelle, tout en planifiant les travaux de rénovation énergétique nécessaires à améliorer ces performances et vous permettre de bénéficier des bonus liés au dispositif. Un certain nombre d’éléments sont examinés au cours de cette évaluation :
- Le niveau d’isolation thermique du bâti ;
- Le système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire ;
- La ventilation et la régulation thermique ;
- Les besoins annuels du foyer.
Au-delà de vous permettre de bénéficier de ces bonus, l’audit énergétique d’une maison ou d’un appartement vous permet de comprendre dans quelle mesure mettre en œuvre votre projet de rénovation. Pour le professionnel, c’est le moyen de déterminer avec certitude quels travaux sont les plus pertinents pour votre logement.
Quel DPE pour MaPrimeRénov’ et ses bonus ?
Les logements dont les travaux d’économies d’énergie permettent de dépasser les étiquettes F ou G sur le DPE (diagnostic de performance énergétique) ou d’atteindre les étiquettes A ou B peuvent respectivement bénéficier des bonus sortie de passoire thermique et bâtiment basse consommation.
Par ailleurs, les travaux financés qui permettent d’améliorer d’au moins 55 % la performance énergétique du logement concerné vous offrent quant à eux la possibilité de bénéficier du forfait rénovation globale. Ce forfait rénovation globale permet donc de simplifier le financement des opérations de rénovation les plus importantes.
Quel est le coût d’un audit énergétique ?
Le coût de la réalisation de l’audit énergétique d’un logement pour les particuliers varie généralement entre 800 et 1 200 euros, selon l’agencement de votre logement et ses spécificités.
Qui paie l’audit énergétique ?
En tant que propriétaire, vous payez l’audit énergétique pour MaPrimeRénov’ (ou pour estimer le nombre et la nature des travaux que vous souhaitez mettre en œuvre). Dans le cas d’une copropriété et de travaux effectués dans les parties communes, le coût de l’audit énergétique pour MaPrimeRénov’ est divisé entre les copropriétaires pour un montant calculé en fonction de leur quote-part.
Quelles sont les conditions à vérifier pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est une prime à la rénovation énergétique ouverte à tous les propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et copropriétaires, sans conditions de revenus.
Critères d’éligibilité
Le montant de la subvention varie toutefois en fonction de votre catégorisation, les ménages aux ressources modestes et très modestes bénéficiant de primes supérieures. Pour y être éligible, il faut également respecter les conditions suivantes :
- La construction du logement doit s’être achevée depuis au moins 15 ans ;
- Ce délai est réduit à 2 ans dans le cas du remplacement d’une chaudière fioul ;
- En tant que bailleur, vous devez vous engager à louer votre bien immobilier pour une durée de 5 ans au titre de résidence principale ;
- Les travaux doivent être réalisés par une entreprise ou un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement) ;
- Les copropriétaires doivent être accompagnés d’une assistance à maîtrise d’ouvrage pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriétés.
Plafonds de revenus
Voici des tableaux récapitulant dans quelle catégorie du barème MaPrimeRénov’ vous vous trouvez en fonction de votre revenu fiscal :
Revenu fiscal de référence (en €) en Île-de-France :
| Composition du foyer | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | < 23 541 € | < 28 657 € | < 40 018 € | > 40 018 € |
| 2 personnes | < 34 551 € | < 42 058 € | < 58 827 € | > 58 827 € |
| 3 personnes | < 41 493 € | < 50 513 € | < 70 382 € | > 70 382 € |
| 4 personnes | < 48 447 € | < 58 981 € | < 82 839 € | > 82 839 € |
| 5 personnes | < 55 427 € | < 67 473 € | < 94 844 € | > 94 844 € |
| Par personne supplémentaire | + 6 970 € | + 8 486 € | + 12 006 € | + 12 006 € |
| Source : france-renov.gouv.fr | ||||
Revenu fiscal de référence (en €) hors Île-de-France :
| Composition du foyer | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | < 17 009 € | < 21 805 € | < 30 549 € | > 30 549 € |
| 2 personnes | < 24 875 € | < 31 889 € | < 44 907 € | > 44 907 € |
| 3 personnes | < 29 917 € | < 38 349 € | < 54 071 € | > 54 071 € |
| 4 personnes | < 34 948 € | < 44 802 € | < 63 235 € | > 63 235 € |
| 5 personnes | < 40 002 € | < 51 281 € | < 72 400 € | > 72 400 € |
| Par personne supplémentaire | + 5 045 € | + 6 462 € | + 9 165 € | + 9 165 € |
| Source : france-renov.gouv.fr | ||||
Une fois votre dossier validé, vous recevrez cette prime pour la transition énergétique dans les 2 à 3 semaines.
Comment financer un audit énergétique avec MaPrimeRénov’ ?
S’il est obligatoire de réaliser un audit énergétique pour bénéficier des bonus MaPrimeRénov’, vous avez à l’inverse la possibilité de financer un audit énergétique grâce à celle-ci. Les conditions à respecter sont les mêmes que pour le financement de travaux d’isolation thermique ou de l’installation d’équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire.
Pour en faire la demande, vous devez d’abord obtenir un devis de la part de votre professionnel RGE. Vous pouvez ensuite créer votre compte sur la plateforme officielle du dispositif et suivre toutes les étapes qui y sont indiquées. À noter que vous devez faire votre demande avant de démarrer vos travaux de rénovation énergétique.
Par ailleurs, la prime énergie CEE (certificats d’économies d’énergie), cumulable avec ce dispositif, répond à des timings différents. En effet, pour bénéficier de cette aide à la rénovation énergétique, vous devez en faire la demande auprès de l’opérateur de votre choix avant de signer le devis de vos travaux.
Quel est le montant de MaPrimeRénov’ pour un audit énergétique ?
Comme pour les autres opérations éligibles, pour votre audit énergétique, MaPrimeRénov’ se décline sous différents montants selon votre catégorie de revenus :
| Travaux/opérations | ||||
|---|---|---|---|---|
| Bleu | Jaune | Violet | Rose | |
| Audit énergétique hors obligation réglementaire | 500 € | 400 € | 300 € | non éligible |
| Dépose de cuve à fioul | 1200 € | 800 € | 400 € | non éligible |
| Ventilation double flux | 2500 € | 2000 € | 1500 € | non éligible |
Les ménages les plus modestes ont donc la possibilité de financer jusqu’à près de la moitié du prix de leur audit énergétique avec MaPrimeRénov’. Un apport non négligeable, notamment compte tenu du fait que cette analyse technique n’est que le début du projet, lui-même devant conduire à d’autres dépenses.
