Découvrez les travaux les plus efficaces pour améliorer votre DPE
Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien plus qu’un simple indicateur permettant d’estimer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de son logement. Il représente pour les propriétaires un véritable juge de paix ! Pour les vendeurs, c’est un argument de vente et plus de valeur pour un logement bien noté ; pour les bailleurs, il pourrait d’ici quelques mois les empêcher de mettre leur bien en location en cas de mauvais classement.
Pour améliorer son DPE, les options sont limitées et la solution est simple : il faut effectuer des travaux de rénovation énergétique. Voici trois grandes familles de travaux à réaliser, de manière singulière (on parle de travaux « mono-gestes) ou combinée (travaux de rénovation « d’ampleur » ou « globale ») pour grimper sur l’échelle du DPE !
Améliorer l’isolation de son logement
Si votre système de chauffage n’est pas obsolète ou subclaquant, l’isolation est sans aucun doute le premier point à soigner pour améliorer les performances thermiques de son logement, faire des économies d’énergie et réduire ses émissions de gaz à effet de serre. Un spécialiste de la rénovation ou du bâtiment , idéalement certifié RGE, saura identifier les points critiques autour desquels des actions parfois assez simples pourront être mises en place. L’isolation peut concerner les combles, la toiture, les portes et fenêtres, les plafonds, les murs ou les planchers. Un logement bien isolé permet de limiter les déperditions de chaleur en hiver et de conserver de la fraicheur en été. Au-delà du confort thermique, des économies et de son impact positif sur l’environnement, bien isoler son logement permet de limiter les courants d’air et les ponts thermiques, sources de moisissures et d’allergie. Un logement bien isolé contribue donc aussi à préserver la santé de ses occupants.
Résultat, en moyenne, on peut espérer gagner 2 à 3 classes DPE grâce à une isolation performante par exemple :
- Isolation des combles : Gain de 1 à 2 classes DPE
- Isolation des murs par l'extérieur : Gain de 2 à 3 classes DPE
- Remplacement des fenêtres par du double vitrage : Gain de 1 classe DPE
Changer son système de chauffage
Une fois son logement bien isolé, le meilleur moyen de progresser sur l’échelle du DPE est de s’équiper d’un système de chauffage performant, c’est à dire à la fois efficace, économique et moins polluant. Les progrès sur les systèmes de chauffage ont été particulièrement importants au cours de dernières années. Les enjeux environnementaux et l’inflation des coûts de l’énergie ont poussé les fabricants et les pouvoirs publics à accélérer dans ce domaine. Il est aujourd’hui possible de mieux réguler la température dans son logement pour l’adapter à ses besoin tout en faisant des économies substantielles. Effectuer un DPE permet d’évaluer son système de chauffage. Mais certains signes peuvent vous alerter sur son état :
- Vos factures d’énergie augmentent ;
- Votre système de chauffage est bruyant ou polluant ;
- Vous avez des problèmes de chauffage dans certaines pièces ;
- Votre chaudière tombe souvent en panne.
Un installateur RGE saura dresser un diagnostic précis et vous conseiller sur le matériel le plus adapté à vos besoins et à votre logement.
Le remplacement de votre vieille chaudière par un système plus récent peu vous faire gagner plusieurs classes au DPE :
- Installation d’une pompe à chaleur air-eau : Gain de 2 à 3 classes au DPE ;
- Pompe à chaleur hybride : Gain de 1 à 2 classes au DPE ;
- Chaudière à bois ou biomasse : gain de 1 à 2 classes au DPE.
Effectuer plusieurs « petits » travaux qui ont une grande efficacité
Si les travaux d’isolation ou de remplacement de chauffage peuvent paraître impliquants en termes de coûts, de nombreux petits travaux à effectuer dans un logement permettent de progresser sur l’échelle DPE sans y laisser sa chemise ! Parmi les points critiques, la production et la régulation de l’eau chaude sanitaire sont des points majeurs. Les ballons d’eau chaude de dernière génération permettent de faire des économies importantes et leur remplacement n’est pas si couteux. En fonction de la taille du ballon, il faudra compter entre 500 et 3000€ pour son remplacement. Attention toutefois à bien dimensionner la taille du ballon en fonction de ses besoins. Un ballon surdimensionné sera préjudiciable sur le DPE, le calcul étant basé sur la consommation potentielle (et non réelle) par rapport à la taille du logement.
D’autres petits travaux comme l’installation de thermostats, de robinets thermostatiques, d’isolation des tuyaux d’eau chaude ou bien entendu d’installation ou de remplacement de la VMC sont relativement peu couteux et permettent d’avoir un impact non négligeable sur le DPE.
