Suspension de MaPrimeRénov’ : ce que les propriétaires doivent savoir pour l’été 2025

Le gouvernement vient d'annoncer la suspension temporaire de MaPrimeRénov' à partir de juillet 2025. Cette aide, pilier du financement de la rénovation énergétique en France, sera mise en pause jusqu'en septembre. Pourquoi cette décision ? Quels travaux sont concernés ? Comment s'adapter en tant que propriétaire ? Voici toutes les informations essentielles pour comprendre cette suspension et ses conséquences sur vos projets de rénovation.

Pourquoi le gouvernement suspend-il MaPrimeRénov' ?

Cette suspension s'explique par plusieurs facteurs qui ont conduit à cette décision gouvernementale :

• Un succès massif : Le dispositif connaît une dynamique exceptionnelle depuis fin 2024, avec un triplement des rénovations globales au premier trimestre 2025. Selon les chiffres de l'Anah, plus de 100 000 dossiers ont été déposés depuis mars.
• Des délais d'instruction rallongés : En moyenne, il faut désormais un mois supplémentaire pour obtenir une réponse depuis le début de l'année.
• Une hausse significative des fraudes : 229 millions d'euros de fraudes ont été évités en 2024. De nouveaux montages frauduleux sont apparus, compliquant davantage l'instruction des dossiers. En 2024, environ un dossier sur dix était frauduleux, avec 44 000 dossiers frauduleux rejetés.

Contrairement à certaines informations qui ont circulé, le budget de MaPrimeRénov' ne serait pas épuisé selon les déclarations officielles du ministre de l'Économie, Éric Lombard. Le dispositif dispose d'un financement de 2,3 milliards d'euros pour 2025, et seulement 700 millions auraient été dépensés au premier trimestre.

Quels travaux sont concernés par la suspension ?

La suspension de MaPrimeRénov' n'affecte pas tous les types de travaux de la même façon. Voici ce qu'il faut retenir :

Travaux suspendus (plus d'aides à partir de juillet) :

• les rénovations globales ;
• les travaux d'isolation ;
• les remplacements de système de chauffage.

Travaux maintenus (l'aide reste disponible) :

• les rénovations intervenant en copropriété ;
• les dossiers complets déposés avant la suspension.

Il est important de noter que pour qu'un dossier soit considéré comme complet, il doit comprendre tous les éléments suivants :

• devis du professionnel RGE signé ;
• avis d'imposition 2024 intégral de toutes les personnes constituant le foyer ;
• justificatif de propriété ;
• documents complémentaires si nécessaire (attestation d'indivision, attestation de propriétaire bailleur).

Quel est le calendrier prévu pour cette suspension ?

Le calendrier de la suspension de MaPrimeRénov' se déroule comme suit :

• fin juin 2025 : Dernière période pour déposer des dossiers complets ;
• 1er juillet 2025 : Fermeture officielle des dépôts de nouveaux dossiers ;
• été 2025 : Période de traitement des dossiers en attente et de réorganisation du dispositif ;
• septembre 2025 : Réouverture prévue du dispositif avec un cadre ajusté.

Cette période de pause estivale permettra au gouvernement de :

- Mettre en œuvre de nouveaux outils issus de la loi contre la fraude adoptée en mai 2025

- Améliorer les procédures d'instruction

- Réunir les acteurs de la filière pour définir ensemble une gestion plus fluide du dispositif

- Épurer le stock de dossiers accumulés ces derniers mois

Comment s'adapter à cette suspension en tant que propriétaire ?

Si vous êtes propriétaire et que vous aviez prévu de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans les prochains mois, voici quelques conseils pour vous adapter à cette situation :

Agissez rapidement si vous êtes prêt : Si vous avez déjà un devis signé, déposez votre dossier complet avant fin juin pour bénéficier des aides actuelles.

Vérifiez l'éligibilité de vos travaux : Assurez-vous que votre projet est bien concerné par la suspension (travaux individuels) ou s'il peut toujours bénéficier de l'aide (copropriétés).

Explorez les alternatives financières : D'autres aides restent disponibles pendant cette période :

•    les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE) ;
•    l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ;
•    les aides régionales et locales.

Préparez-vous pour la rentrée : Si vous ne pouvez pas déposer votre dossier avant la suspension, utilisez cette période pour constituer un dossier solide et être prêt dès la réouverture en septembre.

Consultez un conseiller spécialisé : Des organismes comme Effy peuvent vous aider à comprendre les évolutions réglementaires et vous accompagner dans vos projets malgré cette période d'incertitude.

Quelles sont les perspectives pour l'avenir du dispositif ?

Malgré cette suspension temporaire, le gouvernement confirme la pérennité de MaPrimeRénov' pour l'avenir. Valérie Létard, ministre chargée du Logement, a assuré qu'à la rentrée de septembre, "les dossiers de rénovation globale et de travaux individuels sans distinction pourront être de nouveau déposés, dans un cadre ajusté qui garantira visibilité, rapidité et fiabilité pour les ménages et les entreprises."

Cependant, il est possible que les conditions d'éligibilité ou les montants accordés soient revus à la baisse lors de la réouverture du dispositif. Le gouvernement pourrait notamment envisager :

• la réduction du montant maximum percevable dans le cadre des rénovations d'ampleur ;
• une réorientation des aides vers les logements les plus énergivores ;
• un renforcement des contrôles anti-fraude.

Cette suspension intervient alors que MaPrimeRénov' a déjà subi 14 réformes depuis sa création, soit environ une tous les quatre mois, ce qui témoigne de la difficulté à stabiliser ce dispositif essentiel pour la transition énergétique.

Cette pause estivale, bien que contraignante pour de nombreux propriétaires, pourrait permettre au dispositif de revenir plus solide et mieux organisé pour accompagner efficacement la rénovation énergétique des logements français.