Nouveau prêt à taux zéro : pouvez-vous en bénéficier ?

Un tout nouveau prêt à taux zéro, appelé "prêt avance mutation" (PAM), est maintenant accessible aux ménages souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale. Mais qui peut en bénéficier ? Quelles sont les conditions pour l'obtenir ? Et est-il possible de le cumuler avec d'autres aides ? On fait le point ensemble.

Le prêt avance mutation est désormais proposé par les banques sans application de taux d'intérêt, ce qui signifie que vous remboursez exactement la somme que vous empruntez. Cela est cependant soumis à certaines conditions.

Un prêt nouvelle génération

Vous avez peut-être déjà croisé le terme "prêt avance mutation". Bien que ce type de prêt hypothécaire existe depuis un moment, il était rarement mis en avant par les banques. Mais cela est sur le point de changer ! Un arrêté du 3 septembre lui donne un tout nouvel élan.

Désormais, les banques peuvent vous proposer ce prêt à taux zéro. En clair, si vous empruntez 10 000 euros, vous rembourserez exactement 10 000 euros. Ce prêt ne vous coûtera absolument rien !

Le fonctionnement du prêt avance mutation

Le Prêt Avance Mutation (PAM) est conçu spécifiquement pour la rénovation énergétique de votre résidence principale. Sa grande particularité ? Vous ne remboursez le capital emprunté qu'au moment où la propriété du bien change, que ce soit par une vente ou une succession.

Attention, il y a une limite de 10 ans (120 mois). Passé ce délai, des intérêts pourraient être appliqués. Ce prêt est donc particulièrement intéressant pour les propriétaires qui prévoient de vendre leur maison et veulent réaliser des travaux de rénovation énergétique pour en augmenter la valeur.

Les conditions

Le Prêt Avance Mutation (PAM) est attribué sous conditions de revenus. Pour savoir si vous y avez droit, les banques examineront attentivement :

• Votre revenu fiscal de référence.
• La composition de votre foyer.
• La localisation de votre bien à rénover (les plafonds de revenus sont plus élevés si vous habitez en région parisienne).

Sachez que le montant du PAM est plafonné :

• Jusqu'à 50 000 euros pour une rénovation énergétique complète de votre logement.
• Jusqu'à 7 000 euros pour de simples travaux d'isolation.

Important : Vous ne pouvez pas cumuler le PAM avec un éco-prêt à taux zéro ou un autre prêt à taux zéro si ces aides concernent les mêmes travaux. Par contre, vous pouvez tout à fait le combiner avec MaPrimeRénov' ou la prime énergie TotalEnergies.