Les aides et subventions lors d’une rénovation globale

Isolation, chauffage, production d’eau chaude, ventilation : intervenir sur tous ces éléments représente une rénovation globale de votre logement. Un ensemble de travaux très coûteux mais nécessaires pour obtenir un meilleur confort et réaliser, in fine, des économies ! Comment bénéficier d’aides au financement et quels sont les dispositifs existants ?

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La rénovation globale

Un chantier de rénovation globale concerne une isolation thermique (toiture et combles, murs, parois vitrées, planchers bas…), un remplacement du système de chauffage (changement de chaudière pour un modèle à condensation, installation d‘une pompe à chaleur ou d‘un poêle à bois…), un remplacement de dispositif de production d’eau chaude sanitaire et la mise en place d’un système de ventilation performant (VMC double flux).

L’audit énergétique

Avant de vous lancer dans la réalisation de ces chantiers, il convient de bien estimer vos besoins : faites au préalable réaliser un audit énergétique.

L’audit énergétique va vous permettre de déterminer les travaux nécessaires à réaliser dans votre logement et aussi de calculer la consommation énergétique de votre logement avant et après travaux.

Le rapport d’audit met en évidence les travaux qui doivent être réalisés pour un gain énergétique optimal. L’audit doit être réalisé par un auditeur certifié RGE (Reconnu garant de l’Environnement) Audit Énergétique. De cette façon, vous pourrez financer jusqu’à 500 € sur cette démarche grâce au dispositif MaPrimeRénov’.

Les travaux concernés

• l’isolation thermique : isolation de la toiture par l’intérieur ou par l’extérieur, isolation des combles habités (par l’intérieur) ou perdu (par soufflage d’isolant en vrac), isolation des murs par l’extérieur ou par l’intérieur, changement des fenêtres pour des fenêtres à double ou triple vitrage, isolation des planchers bas ;
• le changement de système de chauffage : mise en place d’un équipement de dernière génération et/ou faisant intervenir une énergie renouvelable, comme une pompe à chaleur, une chaudière gaz à condensation, un poêle à bois (bûches ou granulés), une chaudière biomasse (bois), etc.
• le changement d’équipement de production d‘eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique ou solaire ;
• le changement ou l’installation d‘un système de renouvellement de l’air : la VMC double flux permet une ventilation efficace et reste économique.

Les personne éligibles

Tous les propriétaires occupants peuvent faire réaliser un chantier de rénovation globale ; cependant, pour pouvoir bénéficier des nombreux dispositifs d’aide financière disponibles pour vous aider à financer ces travaux importants, vous devez respecter certaines contraintes :

• faire réaliser l’intégralité des travaux, audit énergétique préalable compris, par des artisans labellisés RGE ;
• le logement doit être votre résidence principale ;
• la plupart des dispositifs d’aide financière sont soumis à des conditions de ressources, et notamment MaPrimeRénov’ Sérénité, dédiée à la rénovation globale et réservée aux ménages modestes à très modestes. Consultez les plafonds sur le site du Service public.
• la prime Coup de Pouce Rénovation Performante d‘une maison individuelle, quant à elle, est conditionnée au gain énergétique post-travaux ; son montant peut en effet être bonifié si la consommation globale annuelle est inférieure ou égale à 110 kWh/m² après la rénovation.

Les démarches

• MaPrimeRénov’ Sérénité : créez votre dossier de demande en ligne sur monprojet.anah.gouv.fr
• Prime Coup de Pouce Rénovation Performante d‘une Maison Individuelle : ce dispositif relevant des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), prenez contact avec une entreprise signataire de la charte. À l’issue de travaux, n’oubliez pas de faire mettre à jour les résultats de l’audit énergétique afin de démontrer le gain énergétique réalisé : le montant de la prime sera déterminé grâce à ce chiffre.

Les avantages de la rénovation globale

• Gain de confort : vous vous sentez mieux chez vous ! Une maison bien isolée thermiquement est plus agréable à vivre en hiver comme en été.
• Économies d’énergie : la rénovation globale permet de lutter contre les déperditions de chaleur liées à une isolation défaillante, ainsi que de réaliser des économies grâce au recours à des équipements plus économes, notamment grâce à l’utilisation de sources d’énergie peu coûteuses : bois, solaire…
• Respect de l’environnement : le recours aux énergies renouvelables préserve l’environnement et une isolation efficace vous permet de moins utiliser chauffage et/ou climatisation.
• Éligibilité à de nombreuses aides : les travaux de rénovation globale peuvent être financés en grande partie par différents dispositifs.

Les aides et subventions pour les travaux

• maPrimeRénov’ Sérénité : réservée aux ménages modestes à très modestes, elle permet de financer jusqu’à 50 % de vos travaux dans la limite de 15 000 €.
• la prime Coup de Pouce Rénovation Performante d‘une Maison Individuelle : ce dispositif relevant des CEE vous permet de toucher jusqu’à 350 € par MWh gagné après les travaux.
• l’Éco-Prêt à Taux 0 (Éco-PTZ) : les travaux doivent permettre d’obtenir une consommation annuelle inférieure à 331 kWh/m² ainsi qu’Un gain énergétique d'au moins 35 % par rapport à la consommation annuelle avant travaux.
• la TVA à 5,5 % et le Chèque Énergie peuvent aussi être utilisés dans le cadre de travaux de rénovation globale.